Immobilien gelten als sichere Anlagen, besonders in Zeiten einer volatilen Wirtschaft. Sie halten nämlich über die Jahre hinweg eine überaus stabile Rendite und bilden damit eine profitable Alternative, zu den eher risikoreichen Investments am Aktienmarkt. Wer dabei sogar noch in die richtige Immobilie investiert, kann mit Wertsteigerungen über der Marktentwicklung rechnen. Es gilt also immer, auf die wichtigen Faktoren vor dem Investment zu achten.

 

Die Suche nach der richtigen Immobilie kann aber schnell sehr viel Stress verursachen. Deswegen ist es wichtig, sich zwischendurch zu entspannen und den Kopf wieder freizubekommen. Eine Runde bei NetBet Deutschland kann dabei die perfekte Abwechslung bieten, bevor es wieder zur Suche nach der idealen Immobilie geht.

 

Die lokale Wirtschaft treibt die Nachfrage nach Wohnraum

 

Standorte mit wachsenden Beschäftigungsmöglichkeiten ziehen in der Regel mehr Menschen an. Besonders wenn die Ansiedlung eines großen Unternehmens angekündigt wird, können Sie sicher sein, dass Arbeitnehmer auf der Suche nach einer Wohnung die Nachfrage und somit auch den Wert der lokalen Immobilien vorantreiben werden.

 

Das geschah beispielsweise in Berlin-Brandenburg, als Elektroautohersteller Tesla sich dazu entschloss, in dem kleinen Bundesland eine neue Giga-Factory aufzubauen. Bis Ende 2022 sollen dort rund 12.000 Mitarbeiter eine Beschäftigung finden, die alle ein mittleres bis hohes Einkommen erzielen werden. Es spielt dabei kaum eine Rolle, ob die neuen Mitarbeiter mieten oder kaufen, denn in beiden Fällen steigt die Nachfrage nach Wohnraum und damit der Wert der umliegenden Immobilien.

 

Geschäfte und Versorgung für den alltäglichen Bedarf

 

Ebenso wichtig kann die Versorgung mit Geschäften, Ärzten und Schulen vor Ort sein. Wenn diese sich alle in unmittelbarer Nähe befinden, kann das den Wert der Immobilie ganz drastisch erhöhen. Schließlich haben Bewohner dann die Möglichkeit, schnell und einfach alle Besorgungen im Alltag zu erledigen.

Im Zuge der alternden Gesellschaft wird es auch immer wichtiger, dass Immobilien sich für Rentner eignen. Diese sind nicht selten auf verschiedene Fachärzte angewiesen, die sich im besten Fall alle gut erreichen lassen. Familien mit Kindern hingegen benötigen die richtigen Schulen in der Nähe, damit die Anreise morgens auch nicht zu lange dauert.

 

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe steigern den Wert

 

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Deutschland relativ gut ausgebaut, preiswert und zuverlässig. Wenn eine Haltestelle sich in der Nähe der Immobilie befindet, dann bietet das eine attraktive Alternative zum sonst teuren Auto. Großstädte können dabei immer am meisten Punkten und in vielen davon kann man auf das eigene Auto durchaus verzichten.

Folglich spiegelt sich das auch im Wert einer Immobilie wider, weil die Bewohner sich die hohen Kosten für ein eigenes Auto sparen können. Ein weiterer Grund für den großen Mehrwert kann sein, dass ältere Kinder dann auch allein zur Schule kommen können. Deswegen sind Häuser und Wohnungen an Haltestellen oder U-Bahnen immer heiß begehrt, weil sie mehr Möglichkeiten bei der persönlichen Mobilität bieten.

 

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit werden immer wichtiger

 

Ein Punkt, der in Deutschland immer wichtiger wird, ist Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Wer heute in eine Immobilie investiert, sollte sich vorab informieren, welche Vorschriften es zur Energieeffizienz gibt. Diese ändern sich permanent, um die straffen Klimaziele der Zukunft zu erreichen. Im besten Fall erfüllt das ideale Haus oder Wohnung bereits die neusten Vorschriften, dann müssen Sie nicht mehr mit kostspieligen Sanierungen rechnen.

Zudem steigert das natürlich auch den Wert der Immobilie ganz erheblich. Denn Energiekosten machen heutzutage einen Großteil der Wohnkosten aus, die bei einer Rechnung immer mit in den (Miet-)Preis einzubeziehen sind. Wenn ein potenzieller Mieter bei Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung weiß, dass er aufgrund hoher Energieeffizienz nur niedrige Heizkosten haben wird, dann ist er durchaus in der Lage, mehr für die Miete auszugeben. Davon profitieren also beide Seiten gleichermaßen, während man noch dabei mithilft, die Umwelt zu schützen.